Dr. Michael Piontek – Willkommen auf meiner privaten Webseite

Das einzig Konstante im Universum ist die Veränderung.
Heraklit

Druck auf die EZB wegen drohender Altersarmut als Folge der Niedrigzinsen?

18.04.2016 Allgemein,Finance Keine Kommentare

Zuletzt hat auch Herr Schäuble Druck mit deutlichen Worten die Niedrigzinsen kritisiert. Wird bzw. muss sich die EZB davon beeindrucken lassen? Weiterlesen

Guter Start des Vermietungsmarktes in 2016 …

11.04.2016 Real Estate Keine Kommentare

Der Vermietungsmarkt ist 2016 stark in das Jahr gestartet. Das Umsatzvolumen liegt mit 889.000 qm rd. 10% über dem Vorjahreswert. Weiterlesen

Verhaltener Jahresauftakt im Bereich der gewerblichen Immobilientransaktionen

11.04.2016 Real Estate Keine Kommentare

Das Transaktionsvolumen ist im ersten Quartal mit 8,2 Mrd. EUR um 14% niedriger als im Vorjahreszeitraum ausgefallen. Weiterlesen

Wirtschaftliche Rahmendaten zur Zinsentwicklung April 2016

07.04.2016 Allgemein,Finance Keine Kommentare

1. BIP-Prognose
Die letzten Prognosen für 2016 (Stand März 2016) der Institute haben sich etwas abgeschwächt – auf ca. 1,3 % bis 2,0 %. Der Mittelwert liegt bei ca. 1,65 %. Für 2017 liegen die aktuellen Prognosen zwischen 1,3 % und 2,3 %, also mit einer höheren Spanne der Abweichungen. Der Mittelwert liegt allerdings ebenfalls bei ca. 1,65 %.
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Immobilienkauf im „Osten“ – Wo lohnt sich das Investment langfristig … ? Ist „BB“ eine Chance?

31.03.2016 Real Estate Keine Kommentare

Die neuen Bundesländer (außer Berlin) waren lange geprägt von Bevölkerungsabwanderung. Das hat auch auf die Wirtschaft gewirkt. Beides hat die lokalen Immobilienmärkte deutlich belastet, verändert und geprägt. Auf der aktuellen (verzweifelten) Suche nach Anlagemöglichkeiten, rücken die Städte und Gemeinden in den neuen Ländern wieder in den Fokus von Investoren. Doch wo ist tatsächlich eine nachhaltig, positive Entwicklung zu erwarten?

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Indexierungsregelungen bei Gewerbemietverträgen – derzeit doppelter Verlust?

23.03.2016 Management,Real Estate Keine Kommentare

Die Mietpreisanpassungen von Gewerbemietverträgen nach der VPI-Preisentwicklung ist derzeit nicht „vergnügungssteuerpflichtig“. Im Januar ist der VPI-Index sogar um 0,8% gefallen. Dies bedeutet, dass die Miete entgegen der Marktentwicklung gesenkt werden müssen. In Zeiten steigenden Marktmieten (z. B. ist in Berlin die Spitzenmiete in 2015 um 2 €/qm gestiegen) laufen damit die Vertragsmieten und Marktmietmeieten auseinander.

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Zinsen, das Problem der EZB mit sich selbst und seinen Maßnahmen – doch eine geheime Agenda?

22.03.2016 Finance Keine Kommentare

Die EZB hat am10.03.2016 die Markterwartungen erfüllt und den Leitzins auf „0“ und den negativen Anlagezins weiter abgesenkt. Damit wurde eine weitere Verschärfung und Verlängerung der Niedrigzinspolitik eingeläutet. Hintergrund war vor allem die – erneut – negative Inflation im Euroraum. Dessen Hintergrund ist vor allem der niedrige Ölpreis. Dies scheint auch für die Zukunft die wesentliche Kennzahl zu sein. Die EZB will damit die Banken zu einer verstärkten Kreditvergabe drängen. Dieses funktioniert aber derzeit nicht, da

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Veröffentlichung eines Fachbeitrages von mir in „The Property Post“…

17.02.2016 Finance Keine Kommentare

Bitte folgen Sie diesem Link:

http://www.the-property-post.de/gastbeitraege/fachaufsaetze/besicherte-schuldscheindarlehen

Zinsabsturz Januar – was ist denn da los?

09.02.2016 Finance Keine Kommentare

Im Januar hat es einen unerwarteten, sehr deutlichen Zinsabsturz am langen Ende gegeben. Der 10 Jahres-Swap ist von 1,0% auf 0,606% gefallen. Der 5 Jahres-Swap notiert bei 0,056% – alles gegen den 6-Moants-Euribor. Gegen den üblichen 3-Monats-Euribor liegen die Zinssätze noch niedriger – im 5 Jahresbereich sogar negativ.

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Preis-Blasenbildung am Immobilienmarkt

04.02.2016 Real Estate Keine Kommentare

Es gibt (eigentlich) eine einfache Formel um Blasenbildungen zu erkennen:

Wenn die Kaufpreise für Immobilien deutlich stärker steigen als die Mieten für die Immobilien, dann ist einen Tendenz zur Überbewertung zu erkennen.

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