Die Banken nehmen wieder mehr Risiko
Im Druck des Wettbewerbs um Geschäft und auskömmliche Margen sind die deutschen Banken zunehmend bereit, höhere Darlehensausläufe (LTV) und damit Risiken zu akzeptieren. Nach der Finanzmarktkrise werden bei gewerblichen Bestandsfinanzierungen nun LTV’s bis zu 85% finanziert – ich gehe von einer weiter steigenden Risikobereitschaft der Banken in diesen Bereich auf bis zu nahezu 100% im Einzelfall aus.
Bei Projektentwicklungen sind die Banken inzwischen auch bereit, in guten Lagen auch ohne Vorvermietungs- oder Vorverkaufsquoten Finanzierungen zu prüfen.