Michael Piontek
07.09.2015
Real Estate Keine Kommentare
Der überraschende Einbruchs der chinesischen Börse nährt Befürchtungen, dass damit auch die deutschen Wirtschaft und in der Folge auch der Büromarkt bzw. die sehr positive Wertentwicklung der Büroimmobilien der letzten Zeit bedroht sein könnte.
Die ersten deutlichen Auswirkungen haben wir bei den exportorientierten Unternehmen (z. B. Autobauer) im Börsenkurs direkt gesehen. Hier bleiben die tatsächlichen Auswirkungen auf Export, Umsatz und Ertrag abzuwarten.
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Michael Piontek
30.08.2015
Real Estate Keine Kommentare
Die Transaktionsmärkte sind in den vergangenen Jahren gut gelaufen – wie lange geht das noch gut? Was bedeutet das für den Büroimmobilienmarkt im Verkauf / Ankauf und Vermietung?
Die Vermietung von Büroflächen orientiert sich natürlich an Angebot und Nachfrage. Hier ist zu beachten, dass die deutsche Wirtschaft – ungeachtet der geopolitischen Krisen und des chinesischen Marktes – grundsätzlich solide dasteht und wächst.
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Michael Piontek
24.08.2015
Finance,Real Estate Keine Kommentare
Der dramatische Absturz der chinesischen Börsen treibt weltweit die Börsen nach unten. Was bedeutet das für die Börsen und Zinsmärkte in Deutschland?
Die deutsche Wirtschaft wächst (Prognose 2015 ca. 1,2%) solide.
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Michael Piontek
28.07.2015
Management Keine Kommentare
In der vorgenannten Principal-Agent-Theorie herrscht die Annahme, dass jeder Mensch rational zu seinem Vorteil handelt – das Modell heisst „Homo Oeconomicus“.
In der Praxis können allerdings immer Handlungen beobachtet werden, sie scheinbar diesem Modell widersprechen.
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Michael Piontek
28.07.2015
Finance Keine Kommentare
Bei Verbraucherdarlehen hat der BGH entschieden, dass Bearbeitungsgebühren unzulässig und zu erstatten sind. Der BGH betrachtet die Aufwendungen der Banken zur Entscheidung über ein Darlehen als Bestandteil von Arbeiten „im Eigeninteresse“, so dass derzeit nicht erkennbar ist, warum diese Rechtsmeinung nicht auch für Darlehen im gewerblichen, professionellen Immobiliengeschäft gültig sein sollte.
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Michael Piontek
23.07.2015
Finance Keine Kommentare
Die langfristigen Zinsen stagnieren – und geben derzeit auch ein wenig nach. Ist das ein Ende des Zinsanstiegs?
Derzeit ist die Inflation wieder gesunken, da das ÖL wieder günstiger geworden ist – und wohl auch noch weiterhin bleiben wird, wenn der Iran wieder unbeschränkt exportieren kann.
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Michael Piontek
21.07.2015
Finance Keine Kommentare
Die Zinsen am kurzen Ende bewegen sich wie erwartet nicht wirklich. Der 3- Monats-Euribor verharrt aufgrund der EZB-Käufe gewünscht niedrig bei – 0,1% bis -0,2%. Bis zum Jahresende sollten sich diese Situation fortsetzen. Wenn die EZB die Anleihenkäufe über 2016 hinaus verlängern sollte, kann es auch noch länger so günstig bleiben.
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Michael Piontek
09.07.2015
Allgemein,Finance Keine Kommentare
Was passiert, wenn die Zinsen jetzt nachhaltig steigen sollten? Fallen dann nach verbreitetem Verständnis die Immobilienpreise?
Viele Investoren erwarten, dass die aktuelle Entwicklung der Marktpreise noch 2-3 Jahre so weitergeht. Das war auch weit verbreitete Meinung auf der diesjährigen GRI in Frankfurt.
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Michael Piontek
08.07.2015
Real Estate Keine Kommentare
Nach den aktuelle Veröffentlichungen der Maklerhäuser 8u. a. JLL) hat sich der Büroflächenumsatz in den ersten sechs Monaten 2015 in den sieben wichtigsten Standorten mit 1,57 Mio. m² etwa 11 % über dem Vorjahresniveau entwickelt. Die positive Entwicklung hält also an. Insbesondere in Stuttgart, Berlin und Hamburg war der Zuwachs am höchsten. Insbesondere in Berlin ist der Zuwachs an Bürobeschäftigten deutlich höher als der Zuwachs an Büroflächen.
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Michael Piontek
22.06.2015
Finance Keine Kommentare
Wenn – wie von der Mehrheit der Marktteilnehmer erwartet – die Staatspleite Griechenlands durch neue Mittel bzw. Auszahlungen aus Hilfsmittel der EU und IWF erreicht wird – wie geht es dann weiter.
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