Das einzig Konstante im Universum ist die Veränderung.Heraklit
Für 2015 gehe ich von einem Wachstum des BIP von 1,5 % und für 2016 von ca. 1,8 % – 1,9 % aus. Grundlage der Entwicklung sind neben den niedrigen Rohstoffkosten, den niedrigen Zinsen auch der schwächere Euro, der die Exporte ankurbeln dürfte. Gegenläufig dürfte die schleppende Entwicklung in einigen Schwellenländern wirken.
Der Vermietungs- und Transaktionsmarkt Berlin performt.
In 2014 ist der Vermietungsflächenumsatz bereits um 30% gestiegen – im ersten Halbjahr 2015 wurde der Vor(halb)jahreswert bereits um 10% übertroffen.
Die Start-Up-Szene nimmt sich vermehrt die Immobilienbranche „vor“. Es gibt interessante Angebote aber auch Geschäftsmodelle, die gefährlich werden können. Wo soll man kooperieren – wo muss man gegenhalten?
Aus der Liquidation der offenen Immobilienfonds stehen nach der Kanam-Studie aus 2015 noch rd. 12,5 Mrd. EUR zum Verkauf. Davon entfallen 80% auf die drei großen Fonds:
Wie den Veröffentlichung en der Maklerhäuser zu entnehmen ist, hat sich das Transaktionsvolumen im Bürobereich in 2015 auf über 15 Mrd. EUR erhöht. Im Gesamtjahr sind bis zu 20 Mrd. EUR Umsatz möglich.
Das Internet der Dinge ist in aller Munde. Private Häuser werden immer „smarter“. Was kann die professionelle Immobilienwirtschaft davon lernen?
Technisch ist bereits vieles m̦glich Рvieles aber noch nicht entwickelt oder standardisiert:
Ist eine Immobilien-Wiederanlage eines aktuellen Verkaufserlöses tatsächlich nur zu schlechteren Konditionen möglich?
Streng genommen: NEIN. Wenn man unter heutigen Marktbedingungen eine Immobilie mit hoffentlich hohem Gewinn verkaufen kann, schrecken viele davor zurück, da sie den Erlös vermeintlich nur deutlich schlechter wieder anlegen können.
Die Probleme und Skandale der Automobilindustrie in diesem Jahr können erhebliche Spuren in unserer Wirtschaft und deren Entwicklung hinterlassen. Angefangen mit dem Einbruch in China, wo Volkswagen 60% seines Gewinnes erzielt (und 40% seiner Autos absetzt) bis zum Abgasskandal. Und es ist noch nicht absehbar, welche Hersteller ggf. ebenfalls noch mit in den Skandal hineingezogen werden. Klar sind bereits jetzt Risiken für die Zulieferindustrie.
Viele Investoren haben bei Beginn der Immobilienanlage eine bestimmte Vorstellung, in welche Standorte, Objektgrößen, Nutzungsarten, Risikoklassen und Renditebrandbreiten sie investieren wollen. Anschließend verfallen viele aber oft eine objektkonkrete betrachtungsebene und verfolgen eine moderate Buy-and-Hold- Strategie.
Der überraschende Einbruchs der chinesischen Börse nährt Befürchtungen, dass damit auch die deutschen Wirtschaft und in der Folge auch der Büromarkt bzw. die sehr positive Wertentwicklung der Büroimmobilien der letzten Zeit bedroht sein könnte.
Die ersten deutlichen Auswirkungen haben wir bei den exportorientierten Unternehmen (z. B. Autobauer) im Börsenkurs direkt gesehen. Hier bleiben die tatsächlichen Auswirkungen auf Export, Umsatz und Ertrag abzuwarten.